El EPS es insensible a los efectos del agua, de la mayoría de los ácidos y de las lejías. Debe tenerse en cuenta la sensibilidad a los efectos de disolventes orgánicos, sobre todo en el caso de adhesiones o recubrimientos de pinturas. Antes de poner en contacto el producto con sustancias de composición desconocida, deberá verificarse la reacción del material.

Aislante térmico, Liviano, Estanqueidad, Resistencia mecánica, Dificilmente inflamable, Bajo coheficiente de conductividad térmica, Elevada resistencia a la difusión de vapor de agua, Buena elasticidad, Resistencia a hongos y parásitos, Resistencia al envejecimiento,Reciclable.